【书香云海】项目A2-3地块3#封顶硬装主楼加推，需要带云大附中学校的可以上车了！

2023-03-01 14:46:50 来源：楼市网

约6000㎡大中庭景观|云大附中附小邻距离|文星公园在侧！A2-3地块区域价值
1、项目基础情况：

A2-3地块作为书香云海项目首批次开发三个地块其中一个，其规划用地约为49.67亩，总建筑面积 232424㎡，容积率为5.0（踢除商业、公寓，容积率大约在4.24左右），绿化率为40%，共计规划8栋住宅，1栋公寓，住宅总计1266户住宅、1639个车位。车位配比约为1:1.3、我们的产品为26～34层，三梯六户及两梯五户的高层项目，同时还配套四大主题商业街区，其中78套纯社区商业可满足业主日常生活所需.

2、地块亮点
最接近300年文脉传承：出入为文星公园，小区次入口可直接进入文星公园，近距离感受300年文星楼的传奇，享受文脉所带来的不一样的体验；
最短距离到达百年云大：更接近项目规划的云南大学附属中学，真正在家阳台上“目送”孩子上学；
最优配套呈现：四大主题商业环绕，最大程度解决所在区域住户的生活需求，同时配备教育综合体，解决全面素质化教育的需求；引入公交系统，接驳文旅大盘公交巴士专线，下楼即可乘坐小区巴士到达湿地公园，我们的小镇，体育公园等。
二、3#楼硬装介绍
1、楼栋整体素质
3#楼位于项目很好位置，对比同地块其余楼栋，远离高架，采光视野极好，享近6000㎡超大中庭景观区；且更靠近学校以及文星公园；整体共计有160套房，建面共计约19123.84㎡，产品为98-145㎡户型；
2、硬装亮点
源自生活臻心，成就品质细节，制定1环5步6心硬装体系：
1环：从源头严控品质，从过程守护美好，从细节体现臻⼼，形成书⾹云海独有的硬装品质闭环。
5步：五个步骤，为业主提供精于美好生活空间的保障。
第一步：精研设计
以⼈性化的舒适度和实⽤性需求综合考量，匹配不同年龄段需求，还原⽣活场景中的动态变化，满足现代都市⼈的⽣活节奏和⽅式。
第二步：严选品牌
国企匠⼼，严格筛选品牌合作商资质，选择国际、国内⼀线品牌，从源头控制品质。
第三步：严守工艺
严格遵守国际一线标准化的⼯艺⼯法、按照装修流程统⼀施⼯、统⼀管理，以突击检查的“铁锤行动”让不合格无处可躲，用实际行动捍卫硬装品质，把瑕疵降到最低，把工艺做到极致。（硬装施工单位为珠海华发景龙建设有限公司，隶属于华发集团旗下的建筑装修装饰公司—同是国企，仅服务于华发的项目）
第四步：严格管理
高标准、严要求，严苛的第三方监理的把关，用细节和品质，用专业和敬业，用态度和匠心，保证每个细节都装修到位。
第五步：严谨验收
严谨的标准化专业验收流程管控，一处不合格，全屋不验收，严格到极致，不折不扣还原最初的美好设计。
6心：
匠心品牌：国企匠心只与国际、国内一线品牌合作
硬装施工单位为珠海华发景龙建设有限公司，隶属于华发集团旗下的建筑装修装饰公司，同是国企。为保证出品即竞品，只与国际、国内一线品牌合作，并只服务华发的项目。
安心选材：每一种硬装材料都是行家之选
电器（插座）行家：施耐德；瓷砖行家：金意陶；灯具行家：松普；卫浴行家：科勒；厨电行家：方太
(备注:若装修时因采购等其他不可抗力因素导致不能购买以上品牌的,将替换成市场同水平/更高水平价格的品牌)
省心省钱：集采议价，质优价廉
发挥了开发商集中采购的优势，室内装修材料较市场价格下降近50%；同样是1500元的装标，我们花得更少，用得更好。
放心品质：工艺标准化，管理科学化，监理流程化
施工管理体系优势：开发商自身质量管理、工艺工序要求较市场上家装单位更系统化、同时施工过程中聘请第三方监理对质量进行把控，质量把控较严格。
贴心细节：精工细节，艺术苛求
选用不锈钢的踢脚线：更美观、档次更高、更耐用、更防潮，造价是木质木塑的3倍。
淋浴间整块大理石材质铺装，防滑、美观、档次更高，淋浴区中间部分做了拉槽，可防滑，周围做了下沉式处理，更利于排水。
超长的镜面柜。不仅更美观更增加了储物的空间，镜柜的外框采用铝合金条，走轻奢风、质感更好，同时也更耐用、防潮。
舒心智能：智能化装配细节，融入生活智慧，智能门锁 / 公区楼道智能感应灯光

本次硬装楼栋为华发首次在昆明落地硬装，成本价销售，不溢价，两年质保！
一、厨房、卫生间外露部分瓷砖空鼓、脱落，门窗开启不灵、翘裂、五金配件、卫生洁具、水龙头、花洒、龙头及五金挂件表面镀层脱落、失效、地板（含踢脚线）出现翘曲变形、表面开裂、成品橱柜面层脱落、变形、五金件失效（不含洗菜盆、洗手盆）墙面涂料粉化等保修期1年；二、管道渗漏、墙面裂缝，楼地面空鼓开裂、大面积起砂、面砖松动等保修期2年
项目装修优势亮点：
1、超长镜柜，更加大气实用；

【书香云海】项目A2-3地块3#封顶硬装主楼加推，需要带云大附中学校的可以上车了！
2、淋浴间地面为完整大理石石材；