西市区，草海上，云大学校旁，新品两房小户型，可投资，这样的新品值得购买吗？

主城最具发展潜力区域

昆明市“十四五”规划战略布局城市西拓-东进-北延-南控-中优；因昆明地形三面环山，“东进”缓慢；“北延”徘徊；“南控”受缚；“西拓”现已成为昆明城市发展的主旋律！“666”战略定位将西山建设成充分凸显云南政治中心服务承载、山水都市品质和现代服务业活力特质的区域性国际中心城市中枢门户区。

西昆明国际枢纽职能区“一核两翼”布局：以“昆明西站TOD”为核心，以“昆明城市会客厅+山海人文生活区”为两翼，共同构成昆明西拓的重心和未来蓝图。

一核：高铁枢纽商务商贸商业中心
昆明西客站综合交通枢纽项目，简称"昆明西站TOD"【TOD是指以公共交通为导向的城市空间开发模式，通过以轨道交通站点为核心进行片区一体化开发，打造集商业、商务、居住、生态、公共服务等功能于一体的城市片区中心，已经成为公认的最为集约高效的城市发展模式，并在东京、中国香港、成都等城市得到了充分验证】项目总投资约210亿元，用地规模1428亩，汇集铁路、城市轨道、长途客运、公交、出租等多种交通方式。

一体化区域鸟瞰图

未来主城西区的“城市中心地标”，汇聚全省全方位优质资源，“站城一体化”将带动城市快速发展，完善城市功能，规划有城市休闲广场、集中商业群、滨水商业街、底下商业街、商务写字楼群、酒店集群等于一体的主城西商务商贸商业中心，进一步带动就业及置业需求。目前昆明西站TOD项目成片开发方案已获得云南省自然资源厅批复，同时已经完成站房方案征集，计划年内开工建设，2027年投入运行！山水东西轴线图

两翼：3500亩文旅城为主的“昆明城市会客厅”+3200亩十万人大社区为主的“山海人文生活区”，形成区域四大核心功能区：

国际交通商业区：210亿！1428亩昆明西客站枢纽综合体——国际交通枢纽+商业商务综合体，“站城一体”TOD综合开发，未来昆明辐射南亚互通国内的客运枢纽，互通国内辐射南亚的国际商务中心。

国际生态休憩区：滇池草海+西山睡美人+两大国家级森林公园+数千亩湿地公园+环草海23公里滇池绿道。

国际旅游休闲区：文旅城1.6公里滇池后海(中国最长滨河商业街)+世界级乐园热雪奇迹/海世界+万达影城+星级酒店集群。

国际人文生活区：整体规划约3200亩，涵盖十万人大社区+全省最大规模云大教育配套+西山区人民医院/云安会都一流先进医疗康养+国际会议会展+国际高铁/城际地铁/杭瑞高速/二环快速全维立体便捷交通。

西昆明国际枢纽职能区对标国内外知名经典TOD项目：日本六本木、香港九龙、上海虹桥、深圳前海，珠海横琴等；对内和昆明其他区域对比，在教育、医疗、商业、生态、交通、山海资源等综合素质最优！

昆明卖得最好的楼盘

自2022年7月面市以来，持续蝉联昆明楼市销冠！昆明2022年年度楼市三冠王；2023年前三季度销售金额/套数/面积均排名第一

家门口✅全维优质教育

给孩子更好的18年

人文历史教育体系：项目配套文星公园已于2023年6月全面开放，此地文脉昌盛，人杰地灵，不可取代！这里是300年“文星楼”原址，自古文人墨客寄情抒怀之地；义学碑记载“义学书院”可溯源至明朝政府与民众捐资兴办义学所留，至今香火不断；文化底蕴浓厚，文学气运长存。在此从小培养孩子的人文素养，明鉴历史，增进文化认同、坚定文化自信。

基础教育体系：华发书香云海以保护城市文化根脉为己任，传承文化教育，斥重资引入百年云大教育体系，延续此地文脉之兴旺，学风之蔚然。9年一贯制公立公办一级校区【云大附中西山学校】60班小学、60班中学、5700个学位，云附系办学规模之最！硬件设置配套标准最高！2023年9月小学/初中都已开学！此外还配备4所幼儿园，满足更多年轻业主需求。

素质教育拓展体系：大社区商业及写字楼引入家庭成长中心、幼教培训、儿童剧场/书店、素质教育培训、研学中心等教育内容，目前已签约包含美育、体育、科技在内的10余家优秀素质教育机构。覆盖全龄段需求，拓宽兴趣教育领域，深化素质教育内涵。在此让你和孩子都爱上家门口的培训班。

专业教育外延体系：热雪奇迹/海世界两大世界级教育领地，学习滑雪技巧，探秘万种海洋生物，体验多种多样的自然科普和兴趣爱好，期待你的孩子成为中国下一个“谷爱凌”！

自然生态教育体系：全城罕见的滇池西山、国家森林公园、湿地公园集群全部都是你家孩子的自然课堂，一年365天自由随心畅享湿地研学，与大自然对话，孵化心灵之美的源泉。孩子每一步的成长都看得见摸得着。

家门口✅百亿成熟商业

吃住行休游娱购一应俱全

昆明文旅城：1.6公里滇池后海(中国最长滨河商业街)+2大世界级乐园:雪世界/海世界+万达影城+六星级标准滇池宋品、五星级标准施柏阁等星级酒店集群.

云安会都：集会议会展、酒店餐饮、温泉度假等为一体的娱乐休闲中心，每年接待宾客上百万人次，是每一位业主的后花园。

华发新天地邻里街：社区黄金1KM美好生活圈，下楼即享！同步一期交付全面开街，全昆明首例，在营业商铺80余间。

观滇池 揽西山 居公园 生活即度假

滇池草海+西山睡美人+两大国家级森林公园：西山/棋盘山国家森林公园+数千亩湿地公园：约2000亩草海最大湿地公园，约32万方体育公园，约20万方鹭湾湿地运动公园，近千亩亲子湿地公园+环草海23公里滇池绿道，下楼即刻到达，住家就是旅游度假。

家门口✅便捷立体交通

远通东南亚 近到家门口

距离高铁西站约900M；地铁石咀站、大渔路站双地铁口约800M；杭瑞高速接驳二环路口1KM；更有社区巴士专线与其无缝串联，真正的方便到家。

家门口✅一流康养医疗

为全家人健康保驾护航

西山区人民医院三级综合医院：云南省“四个一百”重点建设项目，占地约60亩，总建筑面积约14.62万方，项目总投资估算16.8亿元，拟建设一座600张病床和300张康养床位，预计2024年开业。

云安会都温泉康养中心：40年沉淀中国百强酒店，西边最老牌、最出名的温泉中央公园，休闲娱乐之都。

家门口✅昆明西站TOD

区域超级潜力 投资置业正当时

210亿主城西城市中心地标，汇聚全省全方位优质资源，毗邻华发书香云海，TOD黄金1KM，财富“暴风眼”，区域发展前景无限。

家门口✅昆明西站TOD

区域超级潜力 投资置业正当时

210亿主城西城市中心地标，汇聚全省全方位优质资源，毗邻华发书香云海，TOD黄金1KM，财富“暴风眼”，区域发展前景无限。

大城兑现💥即刻抢占

华发，珠海最大综合性国有企业，国务院改革“双百企业”，截止2022年底，总资产额超6500亿。43载50余城200余项目0烂尾，华发在昆明，超级兑现力，置业安全无忧。

云大附中西山学校小学、初中均已开学，文星公园已开园，华发新天地商业街已开街，社区巴士专线已开通；西山区人民医院三级综合医院预计2024年开业；毗邻项目的昆明西客站综合交通枢纽计划2027年投入运行。区域超级潜力，置业/投资正当时！

项目占地约317亩，上百万方大盘分五期开发：一期(A2-2)已于2023年6月提前4个月交付；二期（A2-3）已全部封顶，中庭、外立面实景呈现，交付在即；三期（A1-2）全新升级观滇新品，在售楼栋即将全面封顶。

西昆明中心百万方全能学府生活城

建面约89㎡双卫大三房| 98-135㎡实景现房

145-149㎡大平层

79平户型鉴赏

以上就是小编为大家总结的关于书香云海项目的大概情况，非常感谢您的阅读，部分资料还不是很完整，项目近期推出了一部分特价房源，如果您对房源感兴趣，或者对房产政策有什么问题，欢迎拨打上方开发商看房咨询热线，提前预约线上可享团购价，更可享受专人专车接送看房服务，购房成功还可享受路费食宿报销，名额有限先到先得哦!!!