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昆明出让19宗地块 总面积约797.76亩
2020-12-22 09:33:35 来源：观点地产
昆明的房产土地情况被很多人关注，据悉12月18日，昆明共19宗地块入市出让，总面积约797.76亩。昆明19宗地块的出让情况如何，接着往下了解！
19宗地块分别位于官渡区文化生态新城项目、五里片区城改项目、宏仁片区城改项目、巫家坝片区、海东公园与西山区螺蛳湾城市棚改项目二期，土地总成交金额61.97亿元，万科、金茂、俊发、楚雄建华集团、云南建投等落子。
据了解，万科、鑫海汇以30.48亿元摘得官渡区文化新城项目地块，地块总面积达281.88亩，包括178.33亩住宅用地和103.55亩商业用地，容积率3.2-4.0，楼面价4846元/平方米。
文件要求显示，竞得人须在30个月内提供100037.59平方米的回迁安置房及911.8平方米回迁安置房配套商业、1026个机动车位提供30000平方米的商业物业及240个机动车位，配建800平方米的社区服务中心，20040.97平方米的道路建设，150平方米的卫生站，1200平方米的老年人服务站点，3000平方米的生鲜超市及一所18班幼儿园，4459.09平方米的道路建设。
金茂以底价9.93亿元拿下螺蛳湾棚户区改造项目二期地块，面积88亩，为商住混合用地，容积率在5.53以下。
根据要求，竞得人金茂须参与剩余A2-1、A2-6B、A2-6C、A2-7地块的竞买，并承担159693.48平方米的回迁房建设，要求土地成交后30日内动工，2023年9月30日前实现竣工验收并交付使用。此外，竞得人还须负责周边2条道路建设，妥善处理成交地块范围内的区城改置地公司住宅回迁安置面积79809.12平方米安置义务，安置房源锁定在A2-3地块。
俊发、官渡区国资公司分揽宏仁片区295.32亩地。其中俊发以13.53亿元斩获宏仁村城改项目160.78亩地，容积率在3.65以下，楼面价3611元/平方米。根据土地交易文件，KCGD2019-13-A1、A3地块上须提供79482.84平方米的回迁安置房及559.74平方米回迁安置房配套商业、791个机动车位，30个月内为竣工交付期限，须在KCGD2019-13-A1地块上配建1所6944.142平方米的18班幼儿园。
此外，俊发还揽入26.35亩海东公园用地。昆明滇池国际湿地文化旅游项目海东公园KCGD2017-4-A2、A3、A4、A5、A6共5个地块性质为公园与绿地用地，面积合计约26.35亩，被俊发集团0.27亿元揽入。
而编号KCGD2018-10号地块，属巫家坝片区。该地块最终由昆明禾泰置业有限公司(楚雄建华集团)溢价1%拿下，成交价格2.31亿元。地块面积9647.85平方米，为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，地块容积率≤5。
云南建投2.74亿拿下五里片区91.65亩地，地块编号为KCGD2020-6、9号地块，土地性质均为城镇住宅用地，容积率5.1—5.4，楼面价约611—968元/平方米。
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昆明出让19宗地块 总面积约797.76亩
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