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2023，将是地产发力的一年，春城昆明值得"重仓"!
2023-02-13 10:17:26 来源：楼市网 杨小飞
2023，将是地产发力的一年。
春节后，一线城市率先复苏，全国15城新房成交量暴涨402.61%。
昆明楼市热度也迅速攀升，上周单盘平均到访量约70组，环比暴涨118%，万科、华发、中交等房企纷纷喊涨。
报复性复苏来临，昆明值得"重仓"!
平均70组客户
昆明单盘到访量大涨118%
2023年以来，全国各行业都在争朝夕夺回"失去的三年"。
消费狂飙、经济重启、楼市复苏，成了今年开年的三大关键词。
比如楼市，就以肉眼可见的速度复苏。
克而瑞数据显示，上周(1月30-2月5日)昆明单盘平均来访量约70组，环比暴涨118%，来访量创下近8周最高点。
另据中原地产数据，2022年昆明PIM指数基本在50%以下，一度跌至15%。
但2023年以来，昆明PIM指数已回升到50%以上，且指数连续3周攀升，上周已超60%。
按照中原解释，PIM指数在50%以上，表示房地产市场景气，反之不景气。
均价涨至1.45万/平，万科、华发等盘喊涨
具体到楼盘来看，春节后昆明多盘成交量、到访量飙升。
比如，今年首个亮相的新盘——中铁诺德央玺春风营销中心开放当天，超千人到场，售楼部挤满了人。
2023年昆明火力全开，不少粉丝咨询楼市君，今年买房适合吗?
我们认为，作为历史文化名城、国际大康养名城、中国春城的昆明，还有太多地方让人期待。
首先，有着"春城"美誉的昆明，是全国文旅、康养的热门城市，这些独特的资源，仍是昆明楼市发展的助推器。其次，城镇化发展仍有空间，后市需求仍在。
其次，城镇化发展仍有空间，后市需求仍在。
根据昆明市目标，2025年全市GDP将达到1万亿元以上，到2035年，常住人口拟达到1200万人，城镇化80%以上。
未来几年，人口和经济的增量，也能给昆明楼市带来新的需求
不只是昆明，北、上、广等一线城市已率先回暖，成交量暴涨。
诸葛找房数据显示，春节后首周(上周)，15个重点城市新房成交量环比暴涨402.61%。
可以窥见，2023年将是地产发力的一年。
其中，深圳环比涨1285.29%、北京涨783.72%......
一线城市向来是楼市走向风向标，这几组数据背后，都是楼市回暖的信号。
销量来看，昆明房协数据显示，今年1月昆明成交金额超1亿的楼盘有4个。
红盘书香云海2月前5天就卖出98套，收金约1.36亿元。
万科、中海、龙湖、金地等盘热度也非常高，单盘日销近20套。
不仅如此，昆明新房成交均价也在上涨。
克而瑞数据显示，去年底时，昆明新房成交均价整体维持在1.4万/平以下，今年来周成交均价一路上涨，近两周房价均保持在1.45万/平以上。
2月，万科、华发、金地、中交等楼盘，陆续释放涨价信息，已吹响复苏冲锋号。华发2天卖1亿，万科等盘喊涨!
根据昆明市目标，2025年全市GDP将达到1万亿元以上，到2035年，常住人口拟达到1200万人，城镇化80%以上。
未来几年，人口和经济的增量，也能给昆明楼市带来新的需求。
再次，房地产是昆明重要支柱产业，昆明已在着力促进市场复苏。
重要的是，当前昆明购房购房环境宽松，首套房首付比例仅2成，二套首付比例为3成，上车门槛相对较低。
可以说，当下是昆明不错的买入机遇。
虽然楼市在升温，但楼市君也要提醒各位，当下的房地产行业，"回暖"与"分化"并存是主旋律。
今年买房，依然要选对房企和楼盘。
那什么样的楼盘才是靠谱的选择呢?最主要的，当然是看项目工程是否稳步推进。
楼市君注意到，截止目前绿星智慧玖珑湾、绿星智慧滇池湾畔、玖悦府、大华锦绣山海、绿地东海岸、中粮鸿云、卓越滇池晴翠、艺城·春城玖號、以及万科、龙湖、绿城等旗下楼盘，已逐步复工。
以上就是小编为大家总结的最近昆明市场的动态，非常感谢您的阅读，相信大家对昆明楼市的大致情况都有了一定的了解，部分资料不是很完整，各楼盘会不定期推出特价房源，如果您对项目感兴趣，或者对房产政策有什么问题，欢迎拨打下方看房咨询热线
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2023，将是地产发力的一年，春城昆明值得"重仓"!
2023-02-13 10:17:26
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