公积金贷款放款后还要办什么手续? 第三套住房可以申请公积金贷款吗?

2023-12-08 10:01:18 来源：楼市网

公积金贷款的放款下来后，我们还要办理什么手续？第三套房是否还可以申请公积金？

公积金贷款放款后还要办什么手续?

公积金贷款放款后还要办的手续，就只有根据自身情况选择提前还款的手续，以及贷款结清后的房产解押手续了。

具体说明如下：

一、提前还款手续

放款是公积金贷款流程的最后一个环节，放款后借款人要做的就是按时还款，当然若资金允许，并满足当地公积金中心规定的提前还款条件，便可以办理提前还款手续。

比如：

1、长沙公积金贷款

提前结清要求已正常还贷12期，提前部分还款要求已正常还贷1期。每年可申请提前部分还款1次，每次需间隔12个月。

以自筹资金提前部分还款，每次还款金额不低于1万;以公积金账户余额对冲部分贷款本金，每次还款金额不低于3万。

2、武汉公积金贷款

提前结清或提前部分还款，均要从贷款放款后的次月起才可以提出申请。公积金贷款期限仅有1年的，只能办理提前结清手续，不能办理提前部分还款。提前部分还款的，每次还款金额可选择100以上的任意金额。

二、房产解押手续

不管公积金贷款是按时还完的，还是提前结清的，最终都要拿回房产证并办理解除抵押手续，该套房子才算完全属于自己。

解押手续如下：

1、找银行开具结清证明

公积金贷款还完以后，要找公积金中心的受托银行开具《贷款结清证明》，并提交给公积金中心。

2、找公积金中心拿解押资料

公积金中心收到《贷款结清证明》并核准后，会将《房屋所有权证》或《不动产权证书》、《房屋他项权证》或《不动产登记证明》、《不动产登记申请书》、《授权委托书》、《抵押权消灭的证明》交给职工。

3、去房管部门办理解押手续

借款职工携带本人身份证及公积金中心交付的所有资料，去房管部门办理解押手续，整个手续很简单，只需将资料交给服务窗口的工作人员，等待工作人员审核办理，办结后房产证上就会签注解除抵押的相关内容。

第三套住房可以申请公积金贷款吗?

第三套住房不可以申请公积金贷款。公积金只为用户购买第一套住房以及第二套住房发放贷款，至于第三套住房用户只可以申请商业贷款。商业贷款与公积金贷款相比，贷款利率高、贷款额度高，但是贷款次数不受任何限制。公积金贷款，只允许用户最多申请两次贷款。

第三套住房申请商业贷款，并不会影响用户之前的房贷。之前的两套房产，不管是全款买的，还是贷款买的，第三套房都不允许申请公积金贷款。由于公积金贷款具有利率低的优势，因此用户贷款买房时，建议优先申请公积金贷款，贷款额度不足可以申请组合贷款。

不符合公积金贷款条件，又想申请房贷，则用户可以申请商业贷款，商业贷款的申请条件与公积金申请条件是不同的。

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公积金贷款放款后还要办什么手续? 第三套住房可以申请公积金贷款吗?

2023-12-08 10:01:18

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责任编辑：娄倩钰

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