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结清房贷需要办理哪些手续? 借呗逾期还款会影响征信吗?
2023-12-28 13:59:44 来源：楼市网
结清房贷的话，我们还需要办理哪些手续，这些资料都是我们需要清楚并且了解的。
结清房贷需要办理哪些手续?
结清房贷需要办理的手续有：贷款结清手续、房产解押手续、房产证手续、税费缴纳手续、保证金退还手续、房屋险退保手续、担保退保手续。
具体来看：
1、贷款结清手续
结清房贷后第一个要办理的手续，肯定是携带本人身份证到承贷银行网点打印【贷款结清证明】，证明自己的房贷确实结清了，并找银行拿到解除房屋抵押登记的相关资料，这些资料可能当天拿不到，需要3个工作日左右。
2、房产解押手续
申请房贷时是以所购房屋向银行设定抵押了的，银行享有该房屋的抵押权，但现在房贷结清了，就必须要解除抵押，解除抵押手续办完后，该套房屋与银行就没有半点关系了。
房产解押所需资料主要有：身份证、房产证或抵押权证、银行开具的撤销房屋产权抵押登记的函，去当地房管局或不动产登记中心办理。
3、房产证手续
有些人的房贷可能是提前结清的，如果结清房贷之时房产证还没有办下来，那么一定要记得去房管局或不动产登记中心办理房产证，这是证明该套房产为自己所有的唯一权证，可以在办理房产解押手续时一并办理房产证。
4、税费缴纳手续
办理房产证时，需要按照当地的规定缴纳相关税费，比如契税、印花税等，这些税票注意要保留好，有些时候可能会用到，比如购房提取公积金、偿还房贷提取公积金时，可能就会查看契税税票。
5、保证金退还手续
有些客户到开发商地盘购买新建期房时，是开发商从中牵线办理按揭贷款的，开发商可能向客户收取了贷款保证金，用来保证房屋按揭贷款按时还款。
因此，结清房贷后，若有缴纳过这笔贷款保证金的，那么就一定记得找开发商办理保证金的退还手续，这笔钱是可以退的。
6、房屋险退保手续
有些人在申请房屋按揭贷款时，房屋还只是在建期房，离交房、入住时间还有很远，中间存在太多不确定因素，因此可能购买了房屋按揭保险，那么房贷结清后有该笔保险的可以找保险公司退保。
7、担保退保手续
有些人的房贷业务，在申请时可能额外办理了其他担保，比如找第三方担保公司进行的担保贷款，缴纳了一些担保费、保证金等，那么房贷结清后，还要记得携带相关资料去担保公司办理退保手续，保证金是可以退的。
借呗逾期还款会影响征信吗?
借呗逾期还款就会影响个人征信。借呗是贷款产品，根据任何相关规定会适时上报借还款记录至人行征信系统。还款日当天24点之前还款，都属于正常还款不算逾期，这期间不会影响用户的征信。而还款日过后才还款，哪怕只逾期一分钟，也会视为用户逾期。
借呗逾期主要会产生以下影响：
1、逾期记录上传至芝麻信用与人行征信：根据规定，借呗的逾期记录会上传至芝麻信用与人行征信报告，这样会导致用户的个人信用出问题。
2、被收取逾期费用：逾期后，系统会按照逾期天数收取正常利率1.5倍的逾期费用。逾期时间越长，收取的费用会越多。
3、借款功能被限制：用户的借呗有逾期记录，那么会影响用户借呗后续的使用。以及在逾期期间，用户还将无法使用花呗与备用金。
4、遭遇系统自动代扣：逾期后，系统每天都会发起自动扣款，直到扣满还款金额为止。
5、遭遇平台大量催收：逾期后，平台每天都会对用户进行短信、电话催收，直到用户进行还款操作为止。
6、亲朋好友遭遇催收：用户遭遇催收仍然不还款，那么催收人员就会拨打用户亲朋好友的电话进行催收，这样亲朋好友也会受到催收电话的骚扰。
7、无法申请其他贷款：借呗的逾期记录会直接影响用户的人行征信以及网贷大数据，当人行征信不良、网贷大数据出问题时，用户将无法办理绝大部分的贷款。
温馨提示：还款日之后3天内还款成功，对于用户实际还款金额没有影响;对于芝麻信用的影响情况，请用户以芝麻信用页面查询为准。这样可以理解为，还款日过后3天内还款，系统不会加收逾期费用。至于逾期记录，系统会选择性上传至芝麻信用，而人行征信系统会根据规定上传逾期记录。也就是说，还款日之后3天内还款成功，借呗逾期还款的记录仍然会影响个人征信。
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结清房贷需要办理哪些手续? 借呗逾期还款会影响征信吗?
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